Vai construir ou reformar? Contrate um profissional qualificado.
Qual é o procedimento certo na hora de fazer uma obra em um prédio, um escritório ou até mesmo em casa? Como se consegue um registro? A primeira providência é procurar a ajuda de um profissional – um engenheiro ou um arquiteto. Também é preciso avisar a prefeitura sobre obras maiores. Antes de construir ou reformar, a primeira coisa a fazer é contratar um engenheiro civil ou um arquiteto. Se você não contrata um profissional habilitado para esse tipo de serviço, você compra material errado e a quantidade errada. Você aplica esse material de maneira inadequada e sempre vai dar outros problemas. Para modificar a casa ou apartamento, é necessário um alvará. O alvará de modificação do seu imóvel, em qualquer município do Brasil, você tem de ter esse alvará. Senão, a prefeitura pode ir no local embargar seu serviço que está sendo executado. Você tem de ter o alvará e executar de acordo com o projeto de modificação, que é o mais correto em todas as modificações. É preciso ter em mãos a planta do imóvel para saber o que pode ser alterado. Nem toda parede pode ser derrubada. A coluna é a sustentação do prédio. São vários pilares que existem no prédio, que ele sustenta o peso do empreendimento em si. Então, você não pode alterar isso. Isso aqui é a rigidez do prédio. Há uma parede feita com material cerâmico ou de bloco de cimento, que tem a função de vedação. Isso pode ser modificado, mas a estrutura jamais pode ser alterada no edifício. A obra está em andamento. Muita gente compra o apartamento na planta. O que é necessário a pessoa fazer para ter a certeza e a convicção de que o imóvel não vai ter problema com segurança no futuro? A questão é a seguinte: quando você está comprando um imóvel, você recebe um prospecto de um projeto que vai ser executado. A empresa vai executar exatamente como está naquele prospecto, e esse projeto deve estar no contrato de compra e venda do imóvel. Dentro deste contrato, todo o serviço executado dentro daquele imóvel está dentro das normas brasileiras. Nas construções mais antigas, é fundamental estar atento às rachaduras que podem comprometer a estrutura do imóvel. As fissuras podem atingir o aço, levando à contaminação até a estrutura como um todo, ocasionando uma corrosão das armaduras. É muito importante a cada dois anos, pelo menos, que seja feita uma manutenção preventiva, como pintura e substituição de peças cerâmicas. Nessa manutenção, deve-se tentar identificar se existem outros problemas que possam ser mais graves. Regra: para pequenas reformas como pintura, troca de louça sanitária, pia de cozinha, troca de interruptores e torneiras, não é preciso contratar um profissional. Já para qualquer coisa que mexa com as paredes e estruturas, é preciso buscar essa ajuda
Lembre-se, sempre contrate profissionais qualificados e registrados pelo CREA.
